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Kotak房地产基金已在其第三个离岸基金中筹集了2.5亿美元(1,600千万卢比),这一发展是在外国投资者对支持房地产作为资产类别持谨慎态度时发生的

Kotak Mahindra Group的房地产投资部门表示,新的语料库将以股权资本的形式部署在住宅项目中

在过去的几年里,股权资本几乎从市场上消失了,但鉴于该行业的长期机会,它现在正在卷土重来

Kotak本身已经筹集了4亿美元作为2014年的结构性债务

然而,基金董事Vikas Chimakurthy最近告诉VCCircle,由于债务再融资市场过度拥挤,该基金在过去12个月内未完成任何交易

交易

新基金将支持前六至八个城市的住宅项目,投资额通常在150亿至200亿卢比之间

它不偏向于城市中心项目,不是郊区开发,反之亦然

“市场上没有股权提供者

这就是我们提出这个语料库的原因,”Kotak Realty Fund首席执行官S. Sriniwasan告诉VCCircle

“我们在接下来的一年半中看到了良好的机会,我们正在为此做准备

”一位亲密的人告诉VCCircle,英国政府的发展金融机构CDC集团已投资约40亿卢比

新基金

消息人士称,该基金将积极竞购住宅物业

然而,Sriniwasan说信息不正确

Chimakurthy表示,对住宅市场的调整将反映未来几个季度的土地价值

反过来,这将使股权投资具有吸引力

“我们之前的资金池中有足够的干粉来满足房地产行业的结构性债务需求

这一新的资本池将满足股权要求,“他补充道

该公司正在研究商业房地产的语料库

其目的是利用办公空间供需不匹配的优势,特别是在租赁活动显着增加的情况下

“该计划仍处于起步阶段,”Sriniwasan说

离岸投资者的融资,特别是盲目投资结构,对国内普通合伙人来说是一项挑战

包括主权和养老基金在内的全球投资者增加了对该行业的直接投资,更倾向于管理账户和平台交易

多年来,有限合伙人增加了他们对投资过程的参与,现在正在寻求在交易过程中有更大的发言权

由于大多数公司尚未在动员离岸资本方面达到任何重要的里程碑,因此Kotak的离岸筹资在出现长期差距后出现

正如VCCircle上个月报道的那样,ASK Property Investment Advisors从2013年初推出的基金中向海外投资者筹集了100亿卢比

其他筹集离岸资金的公司包括Piramal Fund Management和HDFC Property Fund

到目前为止,Kotak房地产基金已在四个国内和两个离岸基金中获得了12亿美元的资本承诺

它已投资40个住宅,商业,工业和酒店项目

其最终资金(4亿美元)用于支持孟买的Lodha集团和Nirmal Lifespaces以及Noida的Supertech集团

该公司是Kotak Mahindra Bank另类投资基金部门的一部分

该部门还经营与该行业无关的私募股权基金业务